Арендное жильё в Хабаровском крае: Путин поручил расширить лимиты программы

📌Что изменилось в программе арендного жилья

• Появилось поручение президента. 22 октября 2026 года утверждён перечень поручений по итогам встречи о развитии городов и комфортной среды (10 августа 2026 года). В нём: правительству совместно с ПАО «ДОМ.РФ» представить предложения по увеличению лимитов предоставления арендного жилья в рамках программы «Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе» — в первую очередь для Хабаровского края. Срок — 1 декабря 2026 года.
• Что за программа и кому она. «Доступное арендное жилье в ДФО» работает с 2023 года: специально построенные квартиры с мебелью и бытовыми приборами сдаются внаём примерно за четверть среднерыночной ставки — разницу покрывают субсидии из бюджетов. Оператор — «ДОМ.РФ», заселяют молодых специалистов, выпускников, работников социальной сферы — учителей, инженеров, учёных — и ветеранов СВО.
• Почему лимиты хотят расширить. Летом 2026 года озвучивали: за полгода в Хабаровский край поступило более 3,6 тыс. заявок от учителей, инженеров, учёных и ветеранов СВО, тогда как проектом до 2030 года в регионе предусмотрено около 2,5 тыс. квартир — спрос перекрывает запланированное жильё.
• Пока это ещё не решение. Поручение — подготовить предложения, а не готовое расширение: объёмы и сроки станут известны после доклада к 1 декабря 2026 года.

📌Что это значит для вас

Если вы живёте в Хабаровском крае или планируете переезд, шанс снять квартиру за четверть рыночной цены может вырасти — речь именно о количестве квартир в программе. Но решение ещё не принято, а конкуренция за места высокая: быстрых изменений до декабря не ждите.

Для тех, кто снимает жильё на обычном рынке, правил не меняется: аренда без письменных документов — лотерея. Договор защищает от внезапного повышения цены и выселения, акт приёма-передачи — от споров о мебели и царапинах при выезде.

Что делать:

• Снимаете квартиру — оформите письменный договор: он фиксирует срок найма, размер платы и то, кто оплачивает ремонт. Шаблон: Договор аренды квартиры.
• В квартире остаются мебель и бытовые приборы — зафиксируйте комплектность при заселении: Акт приёма-передачи. Без него при выезде спор о сломанном кресле решается «слово против слова».
• Хозяин просит внести задаток или аванс до подписания договора — передачу денег оформите письменно: Соглашение о задатке. Тогда при срыве сделки по вине хозяина вы вернёте сумму в двойном размере.

📄Источник

Перечень поручений по итогам встречи о развитии городов и создании комфортной городской среды, утверждён 22 октября 2026 года, п. 5 «а» (kremlin.ru). Условия программы и данные о заявках — РИА Новости, 10 августа 2026 года (ria.ru).

❓Частые вопросы

Что такое программа «Доступное арендное жилье в ДФО»?

Это программа для Дальневосточного федерального округа: государство помогает построить дома, квартиры в которых сдаются в аренду по ставке около четверти от рыночной — остальное дотируют из бюджета. Заселяют туда молодых специалистов и работников социальной сферы, приезжающих работать в регион.

Когда расширят лимиты в Хабаровском крае?

Пока неизвестно: к 1 декабря 2026 года правительство и «ДОМ.РФ» должны представить предложения. Когда и насколько увеличат лимиты — решат по итогам доклада.

Нужен ли договор, если квартиру дают по программе?

Да. Заселение оформляется договором найма: без письменного договора не доказать сумму платы, срок и состояние квартиры. Проверяйте условия до заселения и подписывайте акт приёма-передачи.

Сделать документ можно онлайн за 5 минут в сервисе Zero Бюро: загрузите фото и заполните 1–3 простых поля — сервис подготовит готовый PDF с инструкцией. Шаблон разработан юристами с высшим юридическим образованием.